? 现在适合买房?2020下半q楼市走向分析_衡阳住宅与房C信息|?/title> <meta name="keywords" content="衡阳房地?衡阳房,衡阳房|?衡阳房h" /> <meta name="description" content="衡阳住宅与房C信息|是衡阳人气最旺、最有h值的房地产网l媒体,提供最全面最及时的房C资讯Q楼盘信息、出U出售信息、预售信息、房价信息、业主论坛等Q是业内外网友公认的最受欢q的房地产网l^? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="http://www.ktrilj.icu/Images/app-logo.png" /> <SCRIPT type="text/javascript" src="/js/jquery-1.2.6.min.js"></SCRIPT> <script type="text/javascript" src="/Js/ads.js"></script> <script type="text/javascript"> var sUserAgent = navigator.userAgent, mobileAgents = ['Windows CE', 'iPod', 'Symbian', 'iPhone', 'BlackBerry', 'Android', 'Windows Phone']; if ((sUserAgent.match(/iPad/i))) { location.href = 'http://m.0734fdc.cn/202005/341371.html'; } for (var i = 0, len = mobileAgents.length; i < len; i++) { if (sUserAgent.indexOf(mobileAgents[i]) !== -1) { location.href = 'http://m.0734fdc.cn/202005/341371.html'; break; } } $().ready(function() { __init_ads('341371', 1); }) function __bm() { var t = $("input[name='username']"); if (t.val() == "") { alert("误入姓名!"); t.focus(); return false; } t = $("input[name='linktel']"); if (t.val() == "") { alert("误入联pL式!"); t.focus(); return false; } $.post("/Common/Ajax.ashx?action=bm", { username: encodeURIComponent($("input[name='username']").val()), linktel: encodeURIComponent($("input[name='linktel']").val()), loupan: $("input[name='loupan']").val() }, function(data) { if (data.result) { alert("恭喜报名成功,L待我们的工作人员与您联系Q?); window.location.reload(); } else { alert(data.message); } return false; }, 'json'); return false; } </script> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <script type="text/javascript"> _ads0();</script> <div id="header"> <div class="log"> <h1><a href="/" title="衡阳住宅与房C信息|?></a></h1> <ul> <script type="text/javascript"> _ads1();</script> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="menu"> <div class="intal"> <ul> <a href="/" class="cur" target="_blank">首页</a><em>?/em> <a href="/a/35" target="_blank">政务公开</a><em>?/em> <a href="/a/12" target="_blank">政策法规</a><em>?/em> <a href="/a/13" target="_blank">数据发布</a><em>?/em> <a href="/a/29" target="_blank">协会工作</a><em>?/em> <a href="/News/" target="_blank">楼盘资讯</a><em>?/em> <a href="/Fang" target="_blank">|业优?/a><em>?/em> <a href="/Special" target="_blank">专题报道</a><em>?/em> <a href="/a/17" target="_blank">县区楼市</a><em>?/em> <a href="/Esf" target="_blank">二手房市</a> </ul> </div> </div> </div> <div class="clear"></div> <script type="text/javascript"> _ads4();</script> <!----> <div class="container" style="width: 1180px; margin: 10px auto;"> <div class="home">当前位置Q?a href="/">衡阳住宅与房C信息|?/a> > <a href='http://www.ktrilj.icu/a/10'>C资讯</a> > 正文</div> <div class="clear"></div> <div class="wrapper" style="width: 1180px;"> <div class="news clearfix"> <!--详情左边开?-> <div class="main-news"> <!--新闻详情开?-> <div class="new-text clearfixed border"> <h1 class="news-title"> 现在适合买房?2020下半q楼市走向分? </h1> <p class="time-form"> 2020/5/25 9:29:09 来源Q衡阳住宅与房地产信息网 </p> <div id="news_content_box_id">    最q我一直在外地考察Q拜访了很多城市当地的资深投资者;也见了不一直关注我的读者,感情最好的当然?014-2015听了劝告买房的读者,那些看跌房h的读者后面很联pM?<br /> <br />     同样Q我认ؓ今年又是一个很好的Z期,所?ldquo;旺市不买房,冷市不卖?rdquo;Q现在这个阶D非帔R合买房。ؓ什么呢Q我专门写了一文章分析,h耐心阅读Q一定受益匪。如果方便,误{发给亲友Q非常感谢?br /> <br />     0 1<br /> <br />     买房=买印钞机<br /> <br />     假设一个h1q家庭开销50wQ他?000w存款拿去理胦Q每q?%利息正好够够他吃喝,请问他胦富自׃吗?<br /> <br />     大家肯定觉得不可能,因ؓ有通胀存在Q所有的东西都会来贵Q不出十q他׃沦ؓ城市贫民?br /> <br />     那么q去二十q真实的通胀是多? 先来看一个M2的数据: 20q前货币供应量是13w亿,现在?00wQ翻?5倍,大概一q增?4%?br /> <br />     换言之,如果你有100万,W二q投资收益要辑ֈ14万才跑赢印钞机Q否则你的钱{于被{Udl国家做贡献了?br /> <br />     当然Q大部分人的理胦投资不可能每q稳定收?4%Q如果做到这个数据,已经可以战胜华尔街的{的投资基金了Q即使是巴菲特也不能做到q年14%?br /> <br />     但是Q如?0q摊销下来Q在中国买房是有可能做到的,q且我们w边不乏q样的例子?br /> <br />     20q前Q杭州安的房h1000元左叻I现在2万左叻I20倍,增长?5%左右?br /> <br />     20q前Q深x?000多,现在均h7.2万,接近18倍,增长?3%左右?br /> <br />     20q前Q成都房?500元,现在2万多Q接q?5倍,增长?1%左右?br /> <br />     换言之,q去二十q_只要你在中国买房Q投资收益基本秒杀巴菲特了Q这个就是国q的U利。如果买在北京东四环Q上大ҎQ成都高新区Q深圛_山区Q甚?0倍收益?br /> <br />     20q前Q深圛_?000元一qxQ?0万Mh可以?00qI首付12万,余下28万贷ƾ,20q后房子涨到了单?3万每qxQMh1300万?br /> <br />     当初投入12万首付,再加?8万贷ƾ供?0q_利息U?0万左叻IL?2+60=72万,1300万减?2万等?228万,自有资金回报率: 1228万除?2万,100倍!<br /> <br />     难怪有Q对于普通h而言Q在中国g没有比买房投资更赚钱的生意了Q买房等于买印钞机。过M十年如此Q那现在买房q有Z吗?不着急,我们先来看看今年的楼市行情?br /> <br />     0 2<br /> <br />     楼市正在复苏反弹<br /> <br />     刚刚q去?ldquo;五一”期间Q全?2城新房成交套数大q飙?7%。重点城市二手房市场更有代表性。根据数据统计,4月重?8城二手房成交量环比增?3.1%Q同比增?7.6%?月改善性需求释放节奏加快?8城成交面U?0q以上占比高?.2个百分比Q达?0%?br /> <br />     图:热点城市二手房市速复?br /> <br /> <center><img src="https://t-img.51f.com/xf/xw/dba5a9b5-9be4-4c87-9d46-4ad66a56c3f7.png" border="0" alt="" /></center><br />     信贷数据也支撑楼市回升?月䆾Q居民部门短期信h?200亿,中长期信h?300亿,已恢复至d的^均水q?br /> <br />     图:居民h恢复臛_q同期水q?br /> <br /> <center><img src="https://t-img.51f.com/xf/xw/42838178-3963-4241-a0b4-acbe6b9380fb.JPEG" border="0" alt="" /></center><br />     源头上的Ch也在上涨。近期,为激zd场,热点城市?ldquo;压箱?rdquo;的地块拿出来Q导致溢L明显回升?月䆾Q一U城市土地成交规划徏{面U同环比上行303%?74%。土地市场溢L明显回升Q一U城市土地成交楼面均?3301.8?q米Q环比上?8%Q核心二U城? 月楼面均价同环比分别上行 37%?1%?br /> <br /> <center><img src="https://t-img.51f.com/xf/xw/51ec141a-4d2d-4965-969a-0f495b52fda4.png" border="0" alt="" /></center><br />     官方数据昄Q房价在上涨?月䆾Q?0个城市中63个城市新房hg涨,只有6个城市房价下跌。也卻I大部分城市的房h在上涨。其中,一二三U城?月䆾新房h同比分别上涨3.4%?.8%?.3%?br /> <br />     图:70个城市中63个城市新房hg?br /> <br /> <center><img src="https://t-img.51f.com/xf/xw/b7d33838-2167-42d9-8224-d9929d283821.JPEG" border="0" alt="" /></center><br />     从以上数据来看,我们已经听到楼市上涨的脚步声了。最q即召开全国两会Q相信对于推动城镇化q程已经在高层的决策酝酿之中了。当ӞZ照顾民意Q房住不炒还是要照例重申一下的?br /> <br />     0 3<br /> <br />     楼市下半q走?br /> <br />     从目前来看,疫情q后Q中国经最艰难时期已经q去Q统计局公布?月经数据也印证了经的发生了好{?br /> <br />     W一Q?月工业{向正增长Q篏计降q也大幅收窄了,?-3月䆾收窄3.5个百分点。主要是大部分地区降Z风险地区Q复工复产全面加快,估计5月复工率会进一步提高。另一斚wQ和国家的战略业投入也有很大关p,高技术制造业和装备制造业增长非常快,分别增长10.5%?.3%Q高出整?.6?.4个百分点?br /> <br />     W二Q投资依然是E_长的一个主要抓手,相比1-3月收H?.8个百分点Q其中基建投资当然是表现最好的Q同比降q最,而且恢复的速度最快,?-3月大q收H了7.9个百分点。接下来Q随着地方专项债的提前下发Q特别国债的发行Q以及地方^台的加杠杆,估计投资q会快速恢复?br /> <br />     5?1日,央妈公布?月金融统计数据报告。数据披Ԍ四月份的M2升至11.1%Q创17q以来新高,M1同比回升0.5个百分点?.5%Q是18q?月以来新高?br /> <br /> <center><img src="https://t-img.51f.com/xf/xw/382bf5a6-4811-4681-b6bd-56636e285372.png" border="0" alt="" /></center><br />     M2是广义货币供应量Q代表了全部的钱Q包括市Z的钱以及加上银行存款中的钱,通常是房L预警指标?br /> <br />     与M1相比QM1可以理解为市场流通中的钱Q是大家从银行中提出来的Q而M2则比M1多了银行存款?br /> <br />     ?月䆾的时候M2已H破?0%Q?月又q了11%Q说明银行的钱正在增多,对于楼市必然会有冲击?br /> <br />     从历q房L上涨中,我们都能看到M2的n影?br /> <br />     05q_09q_12q_q有15q到16q这四轮房h大涨Q全都是M2率先上涨Q带动社会需求增加,促大量资金入楼市D大涨。而目前M2Q已l发生了明显上翘Q这意味着Q房价上涨的风险又来了?br /> <br />     对于企业而言Q货币放_无论攄微企业Q还是大企业Q最l都会去到房C?br /> <br />     因ؓ资金不会去C会最需要的地方Q而是去最赚钱的地斏V资本是逐利的,搞公司赚不到钱,老板当然会撤资,转移到更赚钱的领域。h是趋利避害的Q每个h都会Ҏ自己的利益进行变通,不是高层规定怎样Q这个世界就会怎样?br /> <br />     况且适度通胀Q其实利国利民的好事?如果没有通胀Q整个社会就是静止的Qnh千万的h不用工作Q也能算出子孙两代都不必l箋努力Q也能维持生zR?恰恰是通胀Qo到每一个h都是货币q逐的猎物Q谁停下来,谁就有可能被吃掉Q整个社会所有h都要往前奔跑,付出贡献?br /> <br />     最本质的h性是贪婪和恐惧,通胀恰恰满了这一点,它驱使所有h不断努力上进Q通胀永远不会停止?br /> <br />     持箋通胀Q快速城市化之下Q房产持l上涨是几十q的大周期,短期政策改不了它的走ѝ?政策时时变,通胀从未变,城市化发展也未变Q那么买房保护家庭资产绝Ҏ没问题的?br /> <br />     房投资的高利润=严格的限购限?ȝ不进场?br /> <br />     ?产投资很难赚C不信的那份钱Q?往了_对一套房产没有充分的信心Q最多只能赚到这套房产短期上涨的那点儉KQ再q点长点的钱是不可能赚到的?往大了_你对国家未来、楼市前景从心底悲观Q注定会错过赚大q几个波段?q就像早q买了腾讯股的朋友Q小赚一W就抛掉Q错失后?00倍涨q的行情一栗?投资格局、历史感q些东西?9%的时候很虚,但在1%的重要决{时d往是强大信念的真正支撑点?br /> <br />     来源Q中介胜l?br /> <br />     如有侉|误pd除! </div> <div class="tag"> <em>责Q~辑Q珊?/em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分n : </span> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" class="bdsharebuttonbox" data-tag="share_2"> <a href="#" class="bds bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分n到新微?></a> <a href="#" class="bds bds_renren" data-cmd="renren" title="分nCh人网"></a> <a href="#" class="bds bds_douban" data-cmd="douban" title="分n到豆瓣网"></a> <a href="#" class="bds bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分n到腾讯微?></a> <a href="#" class="bds bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分n到微?></a> <a href="#" class="bds bds_more" data-cmd="more"></a> <a class="bds_count" data-cmd="count"></a> </div> <script type="text/javascript"> window._bd_share_config = { "common": { "bdSnsKey": {}, "bdMini": "2", "bdMiniList": false, "bdStyle": "0", "bdText": "一好?推荐?? 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