? 三家房企披露定增Ҏ C融资现松动信?_衡阳住宅与房C信息|?/title> <meta name="keywords" content="衡阳房地?衡阳房,衡阳房|?衡阳房h" /> <meta name="description" content="衡阳住宅与房C信息|是衡阳人气最旺、最有h值的房地产网l媒体,提供最全面最及时的房C资讯Q楼盘信息、出U出售信息、预售信息、房价信息、业主论坛等Q是业内外网友公认的最受欢q的房地产网l^? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="http://www.ktrilj.icu/Images/app-logo.png" /> <SCRIPT type="text/javascript" src="/js/jquery-1.2.6.min.js"></SCRIPT> <script type="text/javascript" src="/Js/ads.js"></script> <script type="text/javascript"> var sUserAgent = navigator.userAgent, mobileAgents = ['Windows CE', 'iPod', 'Symbian', 'iPhone', 'BlackBerry', 'Android', 'Windows Phone']; if ((sUserAgent.match(/iPad/i))) { location.href = 'http://m.0734fdc.cn/202006/341426.html'; } for (var i = 0, len = mobileAgents.length; i < len; i++) { if (sUserAgent.indexOf(mobileAgents[i]) !== -1) { location.href = 'http://m.0734fdc.cn/202006/341426.html'; break; } } $().ready(function() { __init_ads('341426', 1); }) function __bm() { var t = $("input[name='username']"); if (t.val() == "") { alert("误入姓名!"); t.focus(); return false; } t = $("input[name='linktel']"); if (t.val() == "") { alert("误入联pL式!"); t.focus(); return false; } $.post("/Common/Ajax.ashx?action=bm", { username: encodeURIComponent($("input[name='username']").val()), linktel: encodeURIComponent($("input[name='linktel']").val()), loupan: $("input[name='loupan']").val() }, function(data) { if (data.result) { alert("恭喜报名成功,L待我们的工作人员与您联系Q?); window.location.reload(); } else { alert(data.message); } return false; }, 'json'); return false; } </script> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <script type="text/javascript"> _ads0();</script> <div id="header"> <div class="log"> <h1><a href="/" title="衡阳住宅与房C信息|?></a></h1> <ul> <script type="text/javascript"> _ads1();</script> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="menu"> <div class="intal"> <ul> <a href="/" class="cur" target="_blank">首页</a><em>?/em> <a href="/a/35" target="_blank">政务公开</a><em>?/em> <a href="/a/12" target="_blank">政策法规</a><em>?/em> <a href="/a/13" target="_blank">数据发布</a><em>?/em> <a href="/a/29" target="_blank">协会工作</a><em>?/em> <a href="/News/" target="_blank">楼盘资讯</a><em>?/em> <a href="/Fang" target="_blank">|业优?/a><em>?/em> <a href="/Special" target="_blank">专题报道</a><em>?/em> <a href="/a/17" target="_blank">县区楼市</a><em>?/em> <a href="/Esf" target="_blank">二手房市</a> </ul> </div> </div> </div> <div class="clear"></div> <script type="text/javascript"> _ads4();</script> <!----> <div class="container" style="width: 1180px; margin: 10px auto;"> <div class="home">当前位置Q?a href="/">衡阳住宅与房C信息|?/a> > <a href='http://www.ktrilj.icu/a/21'>楼盘资讯qȝ</a> > 正文</div> <div class="clear"></div> <div class="wrapper" style="width: 1180px;"> <div class="news clearfix"> <!--详情左边开?-> <div class="main-news"> <!--新闻详情开?-> <div class="new-text clearfixed border"> <h1 class="news-title"> 三家房企披露定增Ҏ C融资现松动信? </h1> <p class="time-form"> 2020/6/15 10:13:35 来源Q衡阳住宅与房地产信息网 </p> <div id="news_content_box_id">    短短一个月旉Q已l有三家A股上市房企披露了定增购买资的预案,冰封了三q多的房企股权融资,g溢出了一丝暖意?<br /> <br />     6?日,南国|业股䆾有限公司Q股代码:002305.SZQ以下简U?ldquo;南国|业”Q透露Q公司拟通过向电建地产全体股东中国电建、电建徏{非公开发行股䆾及支付现金的方式Q对电徏Cq行吸收合ƈQƈ募集配套资金。前一日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司(股票代码Q?01979.SZQ以下简U?ldquo;招商蛇口”Q也披露了收购南沚w?4%股权的预案,其中包括发行股䆾、可转换公司债、支付现金,及定增募集配套资金等方式。格力地产股份有限公司(股票代码Q?00185.SHQ以下简U?ldquo;格力C”Q则是在5月上旬就已公布与珠v免税集团的重l计划,同样涉及定增募资Ҏ?br /> <br />     “公司对这个方案的后箋审核非常有信心?rdquo;6?日,招商蛇口的相关h士对中国房地产报记者表C,此前大悦城的配套融资Ҏ已顺利过兟뀂格力地产也表示有信心通过监管层的审批?br /> <br />     太^z证券认为,之前C行业的几轮周期中Q定增是一个非常强烈的放松政策的信受这三家房企的集中动作,不免令业内又燃v了希望?br /> <br />     一个月?家房企定增融?br /> <br />     在上qC个案例中Q南国置业与格力C都属于重大资产重l。根据重l方案,南国|业为吸收合q方Q电建地产ؓ被吸收合q方Q借助此次交易Q电建地产实C借壳上市?br /> <br />     格力C??1日发布筹划重大资产重l停牌公告,表示拟向珠v市国资委、城建集团(为前者子公司Q发行股份ƈ支付现金Q购买其持有的珠免E集?00%股权。在5?2日,该公司又披露了一份定增方案,计划引入战略投资者,向通用技术集团下属公叔R用投资募集配套资金不超q?亿元Q用于购买珠免E集?00%股权及其目?br /> <br />     格力C的上一ơ定增是2016q?月,正是A股地产股权融资政{收紧前?br /> <br />     招商蛇口的重l标的是南a集团。目前,招商蛇口间接持有南a集团76%的股权,深投控持有另?4%的股权。该公司计划通过发行股䆾、可转换公司债及支付现金方式向深投控购买其持有的南a集团24%股权Q同Ӟ向战略投资者^安资非公开发行股䆾募集配套资金Q用于支付本ơ交易中的现金对仗?br /> <br />     据了解,南a集团主要致力于大健康产业、自贸创C业、大数据产业和深圛_h属土地的l合开发,l营C物流产业和徏设数据信息服务^台?br /> <br />     招商蛇口的相关h士透露Q公司对于定增计划能获通过的底气,来自于先行探路的大悦城,因ؓ两家公司的\径和Ҏ颇ؓ怼?br /> <br />     2020q??日,大悦城在公告中表C,公司发行股䆾购买资q募集配套资金事中配套资金募集完成Q公总6.73?股h格分别向大^人寿保险有限公司和工银瑞信投资管理有限公司发?.8亿股?.8亿股Q共募集配套资金24.3亿元。这个定增方案最早可q溯?018q?月䆾中粮C与大悦城的重l,h则是?018q?2月?br /> <br />     股权融资未放开 但重l有Z<br /> <br />     定增曄是A股上市房企重要的融资渠道Q在2015q一度达到顶峰。据l计Q仅?015q的?个月有24家房企抛出定增预案,拟融资总额过1000亿元Q全q有37家房企公布定增计划。而随着房地产调控政{的收紧Q房企的再融资受到诸多限Ӟ2017q后Q增发房企的数量下降C位数?br /> <br />     大悦城配套融资方案的成功实施被认为是一个颇具风向标意义的事Ӟ因ؓ募集资金用于标的公怸_置地广场项目、杭州大悦城-购物中心目的徏设。有机构认ؓQ这是行业近q来唯一一ơ地产股股权融资案例?br /> <br />     2020q??5日,证监会发布《关于修改上市公叔R公开发行股票实施l则的决定》等三个文gQ将L、创业板非公开发行股票发行对象数量上限?0名和5名,l一调整?5名,q表C支持上市公司引入战略投资者。太qx证券认ؓQ虽然自2016q金U股份定增完成之后,再也没有房地产企业成功实现过?ldquo;目融资”为目的的定增Q但是重l类的定增实际上q没有完全中断。本ơ文件虽没有直接提及房地产,但是不排除有限放开房企定增的可能性,或许率先从重l领域开始,如部分港股上市房企借壳回A的申请不排除有通过的可能?br /> <br />     市场实有这个预期,在南国置业披露重l方案后Q不深深房的投资者认为恒大回A胜利在望?br /> <br />     但在专业人士的眼里,q样的联惌是过于乐观了。某TOP10房企资本部h士表C,招商蛇口、南国置业、格力地产的案例都具有一定的Ҏ性,招商蛇口购入的是下属公司的非C资Q解决的是资产的独立性问题,q是监管层鼓q方向。格力地产置入的是非C资Q大悦城定增资金投向的也是商业地产项目。南国置业的重组意在增强上市公司独立性,减少兌交易Q也W合政策导向。而恒大回A则是两个上市q_之间的运作,性质不一栗?br /> <br />     “不要看方式,要看定增最l是解决什么问题,如果是用于投资新C目Q纯_做增量Q肯定是不行的。但如果是存量的解决方式Q获批的概率q是比较高?rdquo;<br /> <br />     ׃A股涉房融资大多ؓH口指导Q外界只能从已经h的案例中捕捉政策风向。从此前的上港、广宇发展、中华企业、信辑֜产,和今q定增的几家房企来看Q均为国企、央企改?重组的\径,民营企业未有闯x功的案例。这意味着Q在房地产调控依然从严的下,即便不少现金紧张的A股房企迫切需要打开股权融资通道Q但目前来看Q政{全面放杄概率q是很低?br /> <br />     来源Q中国房C?br /> <br />     如涉及R权请联系删除 </div> <div class="tag"> <em>责Q~辑Q珊?/em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分n : </span> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" class="bdsharebuttonbox" data-tag="share_2"> <a href="#" class="bds bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分n到新微?></a> <a href="#" class="bds bds_renren" data-cmd="renren" title="分nCh人网"></a> <a href="#" class="bds bds_douban" data-cmd="douban" title="分n到豆瓣网"></a> <a href="#" class="bds bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分n到腾讯微?></a> <a href="#" class="bds bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分n到微?></a> <a href="#" class="bds bds_more" data-cmd="more"></a> <a class="bds_count" data-cmd="count"></a> </div> <script type="text/javascript"> window._bd_share_config = { "common": { "bdSnsKey": {}, "bdMini": "2", "bdMiniList": false, "bdStyle": "0", "bdText": "一好?推荐?? 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